Пропустить навигацию.
Войти | Зарегистрироваться | Восстановить пароль
Вы можете войти с зарегистрированным именем пользователя или вашим e-mail адресом.
Пароль чувствителен к регистру.
Квартиры посуточно в Харькове, аренда квартир посуточно Харьков без посредников | АпартОтель

 Харьков     @Написать нам

 ул. Чернышевского 13/509


 телефон:  +38(063)6581510

+38(063)4974144

+38(050)1040234

Гостиницы

Подготовлено: Альтернатива гостиницы в Харькове

Обзор гостиничного рынка
По данным ООО «ППФ «Крона» на рынке гостиничных услуг Харькова было отмечено некоторое оживление. Во втором квартале 2009 года в городе первый отель получил категорию пятизвездочного– “Sun Light Hotel” (номерной фонд – 38 номеров). Также была проведена сертификация новых отелей и повышение «звездности» некоторых гостиниц: гостиница «Теремок», «Мир», «Баден–Баден» и др.
По данным «Харьковстандартметрология» на конец июля 2009 года всего в Харькове сертифицировано 38 гостиниц. Из них: 1 гостиница имеет категорию 5*, 9 – 4*, 8 – 3*, 3 – 2*, 3 – 1*, 14 гостиницам категория не присвоена. Таким образом, наименьшую долю в структуре предложения гостиничного рынка г. Харькова занимают гостиницы категории 5*, что составляет 2% от общего объёма предложения. Наиболее представлены гостиницы, которые не имеют категории – 37%, гостиницы 3* и 4* занимают 21% и 24% рынка гостиничных услуг соответственно. Гостиницы 1* и 2* составляют по 3% от совокупного объёма предложения.
За последние несколько лет были реализованы в Харьковском регионе следующие проекты: 2009 год – «Sun Light Hotel» (5*, 38 номеров), 2008 год – «Виктория» (4*, 28 номеров), «Viva» (4*, 30 номеров), «Аврора» (4*, 37 номеров), отель «Пятница» (4 номера), «Four rooms» (4 номера). Совокупный номерной фонд города представлен в табл. 11.
Таблица 11.
Номерной фонд г. Харькова на конец июля 2009 года
Категория
Количество номеров
Нет категории
239
1 звезда
263
2 звезды
76
3 звезды
518
4 звезды
478
5 звезд
38
Итого
1608

В планах подготовки к ЕВРО 2012 в Украине планируется строительство 143 гостиниц. В Харьковском регионе, по состоянию на конец июля 2009 года, проходит реализация 15 объектов гостиничного хозяйства – в Харькове 13, в Полтаве 2 (см. табл. 12).
Таблица 12.
Проекты, планируемые к реализации в рамках подготовки к ЕВРО 2012

Наименование проекта
Категория
Количество номеров

Харьков
1
Чичиков (2 корпус)
5*
56
2
Киевская
5*
200
3
Харьков
5*
400
4
«Сафари»
3*
12
5
«Аркада–Оризона»
4*
30
6
Гостиница «Овис»
4*
51
7
МФК «Мисто»
5*
105
8
МФК «Европа»
5*
102
9
МФК на пр. Ленина
5*
150
10
МФК на пл. Свободы
5*
300
11
Гостиница (в р–не ипподрома)
5*
100
12
МФК «Ковчег»
5*
н/д
13
МФК «Харьков Сити»
4*
н/д

С учетом требований УЕФА к проведению ЕВРО 2012 в Харькове существует острая нехватка гостиниц высших категорий. Потенциальное предложение гостиничных номеров и требованиями УЕФА приведены в таблице 13.
Таблица 13.
Сравнение предложений гостиничных номеров и требований УЕФА

1*
2*
3*
4*
5*
Итог
Требования УЕФА


210
1315
1240
2765
Существующие предложения
76
263
518
478
38
1346
Потенциальное предложение (с учетом заявленных проектов)


12
81
1413
1506

Таким образом, реализацией всех заявленных проектов, суммарным номерным фондом около 1500 номеров, дефицит номерного фонда Харькова по требованиям УЕФА к городам, принимающим ЕВРО 2012, будет перекрыт.
Основной движущей силой развития гостиничной индустрии считается туризм. Количество иностранцев, желающих посетить Украину и Харьков, с каждым годом увеличивается, однако спрос на качественные туристические услуги удовлетворить пока не удается.
Среди экономических и социально-политических проблем, которые препятствуют развитию туризма в целом в Украине и Харькове в частности, можно назвать, следующие:
1)Недостаточное развитие инфраструктуры туризма: нехватка туристических офисов, указателей, туристических карт и путеводителей на иностранных языках;
2)Отсутствие рекламы Украины за рубежом как страны, привлекательной для туризма, а также рекламы отдельных событий;
3)Спад инвестиционной активности во второй половине 2008 года, вызванный дестабилизацией валютного рынка и нестабильной ситуацией во всех секторах экономики.
Необходимо отметить, что в первом полугодии 2009 года наблюдалось снижение стоимости гостиничных услуг во всех категориях гостиниц. Основными причинами этого стали:
1)Нестабильность валютного рынка;
2)Нестабильная экономическая и политическая ситуация в стране;
3)Несоответствие отельных номеров заявленной категории гостиницы и европейским стандартам.
Диапазон наиболее вероятных ценовых показателей в гостиничном сегменте г. Харькова в зависимости от категории гостиницы представлен в таблице 14.
Таблица 14.
Диапазон наиболее вероятных ценовых показателей в гостиничном сегменте г. Харькова по категориям гостиниц
Категория гостиницы
Диапазон ценовых показателей, $
Гостиница 4*
50–380
Гостиницы 3*
30–310
Гостиницы 2*
15–60

Нестабильная экономическая и политическая ситуация вызвала процесс сворачивания планов по развитию на территории Украины крупных европейских инвесторов. В основном кризис отразится на сроках выполнения и на появлении новых проектов. Большинство гостиничных номеров, планируемых к сдаче, будут входить в состав многофункциональных комплексов.
Насыщение рынка прогнозируется не ранее 2012 года. А с ним и вероятное снижение цен на гостиничные услуги. Ожидается появление качественных проектов гостиниц в городах, принимающих чемпионат Европы по футболу, а также рост заинтересованности международных гостиничных сетей в развитии гостиниц среднего класса в регионах Украины.
Харьков, являясь одним из главных претендентов на проведение ЕВРО 2012, ведет активную подготовку. В планах подготовки города задействовано порядка 70 объектов, которые будут обеспечивать проведение чемпионата Европы по футболу. Для размещения гостей и участников чемпионата компанией TUI с владельцами гостиниц Харькова было подписано 60 договоров по размещению гостей ЕВРО 2012.